Werfpad 8  
 
 
Het Werfpad is gelegen aan de noordzijde van het centrum in Den Bosch. Aan de Dieze, aan een doorgaande weg en met parkeren op eigen terrein.
 
 
 
 
Aan het Werfpad is de aannemer inmiddels begonnen met:
  • een herindeling (intern)
  • een facelift van de buitenzijde
  • verduurzamen en upgraden.

    Het rechter deel van de begane grond (Werfpad 5 + 6) zijn inmiddels verhuurd.
    Deze worden naar planning per 1 augustus in gebruik genomen.
    Voor Werfpad 8 gaan wij er vooralsnog vanuit dat deze per 1 januari 2019 in gebruik genomen kan worden.

    Nummer 5 is verhuurd als uitbreiding van het fitnesscentrum.
    Nummer 6 is verhuurd aan een praktijk met fysiotherapeuten.
    Nummer 7 blijft in gebruik bij het snookercentrum.
  •  
     
    De vraag is nu hoe wij Werfpad 8, het linker gedeelte op de begane grond, het beste kunnen gaan indelen en invullen. Dat begint geleidelijk aan helder te worden. Waarschijnlijk wordt Werfpad 8 wat luxer en rustiger dan de rechter zijde. Met name qua afwerking en inrichting.
    Qua indeling hebben wij momenteel nog wel een aantal varianten Ook beginnen wij inmiddels aardig zicht te krijgen op de toe te passen installaties en dergelijke.

    We zijn momenteel dan ook met name aan het inventariseren welke combinatie van partijen we het beste kunnen maken. Daaruit volgen dan als het ware de definitieve indeling, huursommen per maand en bijbehorende servicekosten.
    Daarnaast zijn wij bezig met naamsaanduiding(-en) op de gevel en dergelijke.
    Gaat Werfpad 8 gebruik maken van de hoofdentree, of krijgen zij een eigen ingang? Et cetera
    De definitieve indeling zullen we vervolgens nog ter goedkeuring moeten gaan voorleggen aan de gemeente in verband met brandveiligheid, parkeernormen, bouwbesluit en dergelijke. Naar planning zal dit indelingsplan in juni aan de gemeente voorgelegd gaan worden.
    Tegelijkertijd starten wij dan de (afrondende) gesprekken op met kandidaten, alsmede het zoeken van passende huurders voor resterende ruimtes.
     
     
     
     
     
     
     
    Om een goede indruk te krijgen van de ruimte en zijn mogelijkheden, kunt u het beste een afspraak maken voor bezichtiging. Zo komt de ruimte op foto veel lager en donkerder over dan deze feitelijk is bijvoorbeeld.

    De fysiotherapeuten (nr. 6) houden wat ruimtes over die zij beschikbaar kunnen stellen in dagdelen. En het fitnesscentrum (nr. 5) heeft op de verdieping enkele ruimtes over die zij beschikbaar kan stellen aan derden. In beide gevallen komen die ruimtes dus naar planning uiterlijk per 1 augustus beschikbaar (maar waarschijnlijk wat eerder.
    Voor meer informatie over de mogelijkheden in het fitnesscentrum (Werfpad 5), kunt u contact opnemen met: Mark van Liempd of telnr 073-6892720
    Voor ruimtes in dagdelen bij de fysiotherapeuten (Werfpad 6), kunt u contact opnemen met: Eus Wagemans
     
     
        
    Eigenschappen & Condities Werfpad 8
    Situering :  aan de noordzijde van het centrum  
      :  aan een doorgaande weg  
      :  parkeerplaatsen op eigen terrein  
      :  aan het water  
    Object :  vrij indeelbare ruimte van totaal 720m2  
      :  te huur in units vanaf ca. 30m2  
      :  in complex van ca. 1.600m2 per bouwlaag  
      :  diverse entrees  
      :  ontvangstbalie bij hoofdentree  
      :  diverse toiletgroepen + miva  
      :  HR-glas  
    Voorzieningen :  in overleg  
      :  veel bespreekbaar  
      :  slagboom bij entree parkeerterrein  
      :  fietsenstalling  
    Bijzonderheden :  Centrum met bezoekersfunctie (geen back-offices)  
      :  Thema = gezondheid, ontspanning en inspanning  
      :  Doelstelling is om te komen tot een laagdrempelig en comfortabel centrum met een moderne, huiselijke uitstraling, waarin dienstverleners zich richten op fit zijn, blijven of worden.  
    Huurprijs :  € 80 -120/m2 (excl. BTW)  
    Beschikbaar :  naar planning per 1 januari 2019  
    Huurperiode :  In overleg (in principe 8 + 2 jaar)  
    Energielabel :  wordt aangevraagd na afronding werkzaamheden  
    Bestemming :  medisch, sport en ontspanning  
           
    plattegrond      
    lokatie      
           
    Voor meer informatie :