Kennis van vastgoed

sinds 1892

Verwersstraat 42

 

  • te huur, bovenwoning
  • € 1.200 per maand
  • 120 m2
  • 4 kamers / 2 slaapkamers
  • balkon
  • beschikbaar per direkt
  • hartje centrum,
  • nabij Noord-Brabants Museum
  • recent compleet gerenoveerd
  • 2 badkamers
  • bij uitstek geschikt voor “friends”
  • vrij uitzicht aan voorzijde
 

Omschrijving

Begane grond

De bovenwoning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex dat van origine bestaat uit twee panden. De begane grond van beide panden zijn met elkaar verbonden tot een geheel.

Dat complex is in 2018-2019 geheel gerenoveerd.

Op de begane grond is momenteel een rustig eetcafé gevestigd. Mede doordat betonvloer zijn toegepast is hiervan geen hinder te verwachten.

Een luie en brede trap leidt naar de eerste verdieping, met bovenaan een bergruimte waarin zonodig een toilet kan worden gerealiseerd.

Previous
Next

Ideaal voor “friends”

of een werkend stel 

1e Verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich:

  • aan de achterzijde een eetkamer met tuindeuren.
  • in het midden de keukenruimte
  • aan de voorzijde de zithoek met zicht op de waterstraat.

De eetkamer aan de achterzijde leent zich uiteraard tevens voor werk of gezelschap. En met name als op het balkon wat groen wordt geplaatst, kan de heerlijk rustgevende en intieme sfeer van een binnenplaats worden gecreëerd.

De keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een afzuigkap met wifi. Geen idee wat je met die wifi moet, maar goed. 

De woning is voorzien van diverse netwerkaansluitingen, zodat je veel vrijheid hebt in het plaatsen van een TV en dergelijke, zonder kabels over de vloer.

De zitruimte aan de voorzijde biedt zicht op de levendige Verwersstraat. En met de Waterstraat als overbuurman, heb je weinig inkijk. Dat geeft vrijheid.

 

Rust aan de achter-zijde.

Levendige vrijheid aan de voorkant.

2e Verdieping en zolder

Op de 2e verdieping bevindt zich het toilet op de overloop. Met aan beide zijden daarvan een ruime kamer. Dat zorgt voor privacy tussen die kamers.

Beide kamers zijn behoorlijk ruim van opzet, zodat daarin naast een 2-persoonsbed voldoende ruimte resteert voor een kast en/of buro bijvoorbeeld.

De slaapkamer aan de achterzijde is wat rustiger gelegen. De kamer aan de voorzijde heeft wat meer licht en uitzicht.

Eventuele extra bergruimte is te vinden op de zolder. Waarop ook een (extra) werkplek ingericht zou kunnen worden.

Via een laag raam is het platte dak aan de achterzijde te bereiken.

Doordat beide kamers beschikken over een eigen voorziening voor warm water, zou tegelijkertijd douchen geen probleem mogen zijn.

achterzijde
voorzijde
Previous
Next

Twee ruime kamers met de nodige privacy.

Plus een zolder met extra ruimte.

Om een goede indruk te krijgen van de ruimte en zijn mogelijkheden, kunt u echter het beste een afspraak maken voor bezichtiging. 

Plattegronden

1e verdieping

2e verdieping

Locatie

Directe omgeving

Verwersstraat 42 is gelegen in hartje binnenstad, dus hartstikke gezellig en handig. Want je hebt vrijwel alle denkbare voorzieningen onder “handbereik”, zoals zelfs een beschermd natuurgebied, “het Bossche Broek”. Maar de binnenstad heeft natuurlijk ook wat nadelen, zoals parkeren. Dat is lastig voor de deur. Maar daar vind vrijwel iedereen zo zijn eigen oplossing voor. Zo heb je een auto niet meer nodig om boodschappen te doen en kun je ze ook eenvoudig huren. En bovendien zijn er parkeergarages en transferia, dus … zonodig even zoeken naar oplossing op maat.

Het deel van de binnenstad dat is gelegen ten zuiden van de markt, betreft het meest luxe deel van de binnenstad. Met grote herenhuizen, de St Jan, de musea, de duurdere winkels en restaurants, et cetera.

De Verwersstraat wordt wel eens gezien als de PC Hooftstraat van Den Bosch.

 

Meer informatie over de locatie kun je ondermeer vinden op:

Kenmerken

Huurprijs (excl. BTW) 

€ 1.200 per maand

Oppervlak

ca. 120m2 BVO, waarvan:
– ca. 50m2 eerste verdieping
– ca. 20m2 kamer achterzijde 2e verdieping 
– ca. 20m2 kamer voorzijde 2e verdieping

Servicekosten

€ 10 per maand. Verhuurder regelt voor u:
– onderhoud CV en dergelijke
–  

Energielabel

A

Beschikbaar

per direkt

Huurperiode

Minimaal 12 maanden

Huurvoorwaarden

Algemene bepalingen conform ROZ-model
Huurakte: ROZ-model met toevoegingen

Bijzonderheden

Downloads

De downloads hiernaast zijn vrij beschikbaar : 

  • Impressie
  • Plattegronden

Wij hebben een separate pagina met downloads voor kandidaten met wie wij in vergevorderd stadium van overeenstemming zijn. Zij kunnen hiertoe een inlogcode aanvragen. 

Huurders hebben de beschikking over een eigen pagina met downloads.

Mocht u behoefte hebben aan meer informatie, dan vernemen wij dat graag.

makelaarshuys van dongen

073 6140674

info@makelaarvandongen.nl

Scroll to Top