Vughterstraat 205

Kennis van vastgoed

sinds 1892

Omschrijving locatie plattegronden kenmerken downloads

Omschrijving

Directe omgeving

Zelfstandige kantoor of praktijkruimte met tuin.
In een leuk historisch pand met een lieve voorgevel.
De tuin aan de achterzijde biedt inval van licht en lucht de ruimte.
Hierdoor is het een heerlijke ruimte om in te werken en te worden ontvangen.

De is compleet gerenoveerd in 2016 (nieuwe CV-ketel, dubbel glas, geluidsisolatie, toilet, et cetera.
De ontvangstruimte is royaal.

De ruimte is gelegen in een vrij rustig deel van de bekende Vughterstraat.
Met parkeren + opstelplaats fietsen voor de deur.

HET BETREFT EEN ZELFSTANDIGE RUIMTE !!
Ook qua installaties en dergelijke.

Het enige dat wordt gedeeld met de bovenwoning is een gemeenschappelijk voorportaal..

Previous
Next

Rustig gelegen in hartje centrum

‘s-Hertogenbosch

Praktijkruimte begane grond

Previous
Next

Bereikbaarheid

BereikbaarheidBushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 mLokale voorzieningenOntspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Om een goede indruk te krijgen van de ruimte en zijn mogelijkheden, kunt u echter het beste een afspraak maken voor bezichtiging.

Locatie

Den Bosch (de huidige binnenstad) is gebouwd op een heuvel, een “donk”. De Vughterstraat was vroeger een dijk met een (flinke) poort. Door de omliggende landerijen vol te laten lopen was Den Bosch alleen te bereiken via 3 dijken. En derhalve lastig te veroveren.Bovendien werden in donk verschillende keren stadsgrachten gegraven die later werden overbouwd. Zo ontstond de Binnendieze die met verschillende vertakkingen onder de stap doorloopt.

Die donk was gelegen tussen twee rivieren, namelijk de Aa en de Dommel die in een wig bij elkaar komen in ten noorden van de binnenstad. De donk had zodoende de vorm van die driehoek gekregen. Ook de markt heeft de vorm van een driehoek. Op elke punt van die driehoek is een hoofdstraat gelegen, namelijk; de Hoge Steenweg / Orthenstraat, de Hinthamerstraat en de Vughterstraat.

De Vughterstraat wordt veelal gezien als de meest sierlijke hoofdstraat van de Bossche binnenstad, doordat hij wat smaller is dan de andere twee, een beetje kronkelt en zich daar met name boetieks en speciaalzaken hebben gevestigd.

Een deel van de Vughterstraat bevat nog wat (kort-)parkeerplaatsen. Parkeren is echter eenvoudiger langs de Dommel (ca. 180m lopen) en op het terrein van de Sint-Catharinakerk. In het deel met parkeerplaatsen stoppen ook stadsbussen vanaf het centraal station en de transferiumbus vanaf de Deutersestraat.

Plattegronden

Begane grond

Kenmerken

voorwaarden

Huurprijs (excl. BTW)	€ 900 per maand
Oppervlak	ca. 53 m2
Servicekosten	€ 30,00 exclusief B.T.W. per maand
Energielabel	D
Beschikbaar	In overleg. In principe per 1 april 2021
Bestemming	Kantoor en / of praktijkruimte
Huurperiode	In overleg. In principe 5 + 5 jaar.
Huurvoorwaarden	Algemene bepalingen conform ROZ-model Huurakte: ROZ-model met toevoegingen
Bijzonderheden	Beschermd stadsgezicht

Edit Table

eigenschappen

Gelegen in de mooiste hoofdstraat van de Bossche binnenstad.
Openbare parkeerplaatsen voor de deur en aan de Westwal.
In een omgeving van boetieks en speciaalzaken, met wonen op de verdiepingen.
Gezamenlijke entree.
Zelfstandige ruimte.
Extra berging in tuin.
Mechanische ventilatie.

Downloads

De downloads hiernaast zijn vrij beschikbaar :

Impressie
Plattegronden

Wij hebben een separate pagina met downloads voor kandidaten met wie wij in vergevorderd stadium van overeenstemming zijn. Zij kunnen hiertoe een inlogcode aanvragen.

You are Logged in as Edwin (Logout)

Huurders hebben de beschikking over een eigen pagina met downloads.

Mocht u behoefte hebben aan meer informatie, dan vernemen wij dat graag.

073 6140674

info@makelaarvandongen.nl