Kennis van vastgoed

Ondernemend en ondersteunend sinds 1892

Zilverenberg 25

 

Omschrijving

Directe omgeving

Zilverenberg 25 is gelegen op bedrijventerrein Maaspoort en op korte afstand van woonwijk Maaspoort.

De ontsluiting ten opzichte van A2 en A59 is zeer goed. En ook per stadsdienst is het terrein goed bereikbaar. De woonwijk zorgt voor extra voorzieningen op korte afstand zoals fitness, bouwmarkt, supermarkt, horeca, et cetera.

In de directe omgeving zijn onder andere bedrijven gevestigd op het gebied van auto’s, trappen, bedden, hovenier et cetera.

Begane grond

Op de begane grond bevindt zich :

  • een ruimte met overheaddeur van ca. 75m2
  • een showroomachtige ruimte van ca. 200m2
  • een uitgebreide toiletgroep van ca. 15m2
  • aansluitingen voor een pantry / keukenblok

Een brede en luie trap vormt de hoofdverbinding met de eerste verdieping.

Verdieping

Op de eerste verdieping bevinden zich:

  • een atelier-achtige ruimte met hoog daklicht
  • een kantoorrruimte die in open verbinding kan worden gesteld met de begane grond, middels een frans balkon of aanvullende trap.
  • twee bergruimtes

Om een goede indruk te krijgen van de ruimte en zijn mogelijkheden, kunt u echter het beste een afspraak maken voor bezichtiging. 

Locatie

Bedrijventerrein Maaspoort vormt in  organisatorish opzicht een geheel met het High Tech Park aan de Hambakenwetering en terrein Treurenburg.

Op terrein Maaspoort zijn enkele grote bedrijven gevestigd zoals Omron, SPS en DHL. Met daarnaast met name lokale ondernemers op diverse gebieden. Zo zijn in de directe omgeving onder andere bedrijven gevestigd op het gebied van auto’s, trappen, bedden, hovenier, et cetera. Doordat er tevens sprake is van enige bewoning op het terrein is sprake van een behoorlijke sociale controle.

Meer informatie over de locatie kunt u onder andere hier vinden:

Plattegronden

Bestaande toestand – Begane grond   (excl. theehuis)

Bestaande toestand – 1e verdieping  (excl. theehuis)

Kenmerken

voorwaarden

Huurprijs (excl. BTW) 

€ 2.450 per maand

Oppervlak

ca. 445m2 BVO, waarvan:
– ca. 90m2 in ruimte met overheaddeur
– ca. 200m2 showmroomachtig op BG 
– ca. 155m2 op verdieping / entresol

Servicekosten

In overleg. In principe regelt eigenaar voor u:
– onderhoud CV en dergelijke
– controle brandblussers
– NEN-keuring elektra-installatie (opstalverzekering) 

Energielabel

A

Beschikbaar

per direkt
Bestemming
Bedrijven

Huurperiode

In overleg. In principe 5 + 5 jaar.

Huurvoorwaarden

Algemene bepalingen conform ROZ-model
Huurakte: ROZ-model met toevoegingen

Bijzonderheden

De ruimte verdient op onderdelen aanvullende aandacht in o overleg met de nieuwe huurder. Verhuurder heeft hiervoor enig budget beschikbaar. 

eigenschappen

  • Gelegen op bedrijventerrein Maaspoort
  • Aan de rand van een woonwijk, met stadsdienst en diverse voorzieningen
  • Nabij woonwijk met stadsdienst en diverse voorzieningen
  • Onderdeel van een complex bestaande uit 3 units.
  • Met parkeerplaatsen op eigen terrein.
 
  • Zelfstandige ruimte
  • bestemming Bedrijven
  • tevens detailhandel in ABC-goederen toegestaan.
  • In de ruimte is recent een upgrade gerealiseerd.
  • De bestemming van de ruimte is “Bedrijven”, categorie 3.2
  • Tevens detailhandel in ABC-goederen toegestaan.
De zelfstandige unit op nr. 25 bestaat uit:
Begane grond:
  • ruimte met overheaddeur (ca. 90m2)
  • showroomruimte van ca. 200m2
Verdieping
  • atelierachtige werkruimte van ca. 55m2
  • kantoorruimte van ca. 50m2
  • opslagruimte van ca. 20m2, grenzend aan kantoorruimte
  • opslagruimte van ca. 30m2, grenzend aan ruimte met overheaddeur.
Installaties
  • groepenkast
  • verwarming middels CV
  • LED-verlichting

Downloads

De downloads hiernaast zijn vrij beschikbaar : 

  • Impressie
  • Plattegronden

Wij hebben een separate pagina met downloads voor kandidaten met wie wij in vergevorderd stadium van overeenstemming zijn. Zij kunnen hiertoe een inlogcode aanvragen. 

Huurders hebben de beschikking over een eigen pagina met downloads.

Mocht u behoefte hebben aan meer informatie, dan vernemen wij dat graag.

makelaarshuys van dongen

073 6140674

info@makelaarvandongen.nl

Scroll to Top